《九零年代我有巨額房貸》[九零年代我有巨額房貸] - 21 021 合同

許八雪表情不變,在洪甜期盼的目光下,還是那句話:「我會跟朱台長說的。」
至於朱台長是怎麽安排,那就不是她的事了。
一上午很快就過去了。
中午,朱台長還自掏腰包請父女倆在電視台的食堂吃了飯。
朱台長提前買了好菜送到食堂,還給食堂的大廚劉師傅買了包煙,劉師傅答應幫朱台長做這頓午飯了。
朱台長帶人過來吃的時候,菜全部做好了,紅燒肉,水煮魚,干撈粉絲,麻婆豆腐,小炒肉,還有一盤青菜……
五個人,六個菜。
還是大盤子裝的,量足得很。
來食堂吃午飯的工作人員都被這香味給引過來了。
有幾個晃了好幾圈,還跟朱台長打了招呼,都是認識的。
還有一個特別熟的朋友似乎想坐下來一起吃,朱台長保證下回請他,這才依依不捨的走了。
朱台長打發完人,這才笑着跟投資商洪老闆說:「我們食堂的劉師傅,祖上可是出過御廚的。」這做菜的手藝可是沒話說。
之前還有五星級的飯店來挖人呢,開的工錢特別高,就是這樣,劉大廚都沒走。
「那我可得好好嚐嚐。」洪老闆第一筷子就肥瘦相間的紅燒肉。
紅燒肉一口咬下去,化在嘴裏,那肥肉一點都不膩。
好!
許八雪也跟着沾了光。
她只嚐了一塊紅燒肉,之後夾的就是離好最近的小炒肉。
洪老闆吃了碗米飯,最後一碗就著紅燒肉的湯汁下飯,大大的滿足。
像是撐著了。
洪老闆確實是吃撐了,吃完就帶著女兒回去了,任憑女兒怎麽勸說留下來,下午試錄之類的話,洪老闆都沒同意。
送走洪老闆,朱台長也是鬆了口氣。
這回這頓飯,對他來說可是大出血了。
下午,朱台長又把許八雪跟吳湛叫到了小會議室。
許八雪把洪甜甜的情況跟朱台長說了,洪甜甜透露的意思是,只要她出鏡,露臉,這節目就能投資。
朱台長久久無話。
吳湛琢磨著,有個小想法,「記者也可以出鏡。」讓洪甜甜試試記者?
許八雪不看好:「記者在外頭吹風雨打的,你覺得她會願意?」
現在是天氣好,等夏天,曝晒,冬天,颳風下雪的。
那受得了嗎?
商量了一會,沒個結果,最後這事還是得朱台長拿主意。
一晃,又點了。
朱台長跟許八雪兩人說道:「你們累了一天了,現在就下班吧,回去好好休息。」四樓在裝修,現在總台裏頭其他台的演播室攝影棚都有人用了,他們這新台也沒法用。
這招待人挺累的。
朱台長就讓他們提前下班了。
「謝謝台長。」許八雪求之不得呢。
昨天還說呢,今天要是騎了單車過來,就趁著中午去賣房的那小區看看。本來,今天招待投資商,中午又不能走,還以為這看房這事又要往後拖了,沒想到,朱台長讓她提前走了。
兩小時,怎麽看都夠了。
「台長明天見。」
許八雪到電視台樓下,騎上單車,拿着賣房宣傳單看了一眼,東港路,南山小區。
她收起宣傳單,騎著單車往那邊去了。
一路問去,中間有個阿姨指錯路了,多花了十幾分鍾。
南山小區。
是這嗎?
許八雪扶著單車,遠遠看着看了一會,前面那一圍起來的地方是在建小區,上面還掛著閑人免進的牌子。
裏面戴着安全帽的工人正在忙碌著。
這個小區房子已經建起來了,就是屋頂沒有蓋。
許八雪仔細觀察著。
來了一個穿着西裝的年輕男人,手裏拿着宣傳單,走到許八雪面前,笑容滿面的問道:「小姐,你是來看房的嗎?」
小姐,這稱呼真讓人不適應。
許八雪:「我姓許。」
「許小姐。」
「許同誌。」許八雪糾正。
同誌這個稱呼在十多年前盛行,現在都沒什麽人這麽叫了。
年輕西裝男人遲疑了一下,「小許同誌。」
許八雪點點頭,說,「我是來看房的。」她指著前面施工的工地問,「那就小區的房子嗎?」
年輕西裝男:「對。」
他自我介紹了一下,「我姓何,叫何緒,是南山小區售樓部的經理,你是過來諮詢房子的嗎?」他問,「你想買多大的房呢?」
許八雪開始思考這個問題。
何緒指著施工小區對面說,「我們售樓部的辦公室在那邊,那邊有休息區,我們去那邊坐着談,您意下如何?」
許八雪推著單車跟着何緒去了售樓部辦公室。
因為不遠,就沒騎。
許八雪有些意外。
這個售樓部的辦公室不大,兩層,一層大概六十多平,跟旁邊的店鋪比肯定是大的,但是跟後世的售樓部比起來,這個辦公室真的可以稱得上是寒酸了。
許八雪把單車鎖好,這才走進售樓部的辦公室。
這一樓是待客廳,雖然小,但是沙發椅子什麽的都有,只見何緒經理去諮詢台那邊,拿了一罐健力寶出來,遞給許八雪,「一路過來渴了吧。」
健力寶一瓶兩塊錢。
許八雪說:「謝謝,我不渴。」
「拿着,免費的。」許緒經理笑着說,「你們看房的大老遠過來一趟不容易。」他指著一個綠色的軟沙發說,「坐這邊,光線好。」說完,他就去拿了售賣小區的資料跟宣傳冊過來了。
這個許經理很會做人啊。
許八雪心想。
「我們這個小區是一共有18棟,規模不小,戶型呢一共有四種,有一室,二室的,室的,室的有兩種戶型,一種是室二廳兩衛的,一種是室一廳一衛的……」許緒經理仔細的講解了起來。
南山小區預計是10月份交房。
現在是六月,不到半年就能交房了。相較於期房來說,這已經是很快了。
何緒介紹完了,詢問許八雪想要一室還是二室的房子。
他通過許八雪的外貌打扮,以及使用的出行工具(單車)上可以判斷出來,許八雪應該要的是小一點的房子。
大房子貴。
許八雪道:「我想看看二室的。」
看看?
何緒一下子沒明白,「小區還在建,那邊是施工單位,一般是不可能去參觀的。」施工地方容易出事故。
一般情況下他們不會帶顧客過去。
許八雪驚訝:「你們沒有樣板間嗎?」
樣板間。
何緒還真不知道這東西,現在所有的房產企業都是成立不僅的,像商品房這種東西也是最近幾年才有的。
怎麽賣房,全款跟貸款,種種的不同,售樓部的工作人員自己都在摸索。
像這次南山小區的房子,已售賣了半年了,賣出去的才不到五分之一。
賣房子並不像大家想像中的那麽容易。
年紀大些的都指著單位房,年輕人愛玩,沒成家的壓根就想不起來要買房子。
「什麽是樣板間?」何緒認真詢問。
「樣板間就是你們施工做的房子裏,挑出幾間裝修好,給過來買房子的人看,」許八雪想了想說,「我看到南山小區有一櫃樓已經封頂了,那棟裏面的房子是大小房混著的,還是?」
「那邊是二室跟小室的。」何緒答完,腦子裏想着許八雪剛才說的話。
裝修,樣板間。
可問題是,要是裝修的話,這裝修費用是筆不小的數目。
要是裝修之後有效果,那他肯定會說服公司把樣板間給裝了,可問題是,他沒法確定花了一大筆錢裝修之後,業績會更好。
萬一跟以前一樣呢?
那這白花的錢,公司肯定會算到他頭上的。
何緒臉色凝重。
既然沒有樣板間的話,許八雪又問,「有小區的沙盤嗎?」
她說完看到何緒露出茫然的表情,就知道這位何經理不知道沙盤這種東西,於是道,「就是那種小區的模型,我想看一下樓房建成之後,小區的綠化情況。」
何緒聽著許八雪的話,忽然發現自己就像個賣房的門外漢一樣,什麽都不懂。
「許……小許同誌,您可以跟我具體說說嗎?」何緒很好奇許八雪說的沙盤到底是什麽樣的,該怎麽做。
許八雪看了一眼售樓辦公室的牆上的掛鍾。
不知不覺就快四點了。
還有時間。
何緒見許八雪不說話,以為她不願意,於是道:「小許同誌,您放心,我不會讓您白白告訴我的,等以後你在我這邊買房,我給你打個98折。」
這是他能給出的最大折扣了。
何經理誠意滿滿。
許八雪很驚喜,「那就謝謝何經理了。」
之後,她詳細的說了樓房沙盤的種種,還提點了一下何經理裝修樣板間的事,「你們新房賣出去,總要裝修的,你可以找一家裝修公司,跟他們合作。他們負責裝修的材料,你們負責設計,到時候有顧客去看房,對裝修效果滿意,你可以優先推薦合作的裝修公司……」
這樣就能節省很大一筆錢。
何緒的眼睛越聽越亮。
等許八雪說完,他迫不及待的問:「你有興趣到我們銷售部工作嗎?」
他跟許八雪保證,「以你的能力,一個月拿五百塊錢不成問題,我們底薪是五十,但是有提成。」這邊房產銷售肯定是賣房提成。
五百塊。
許八雪有點心動,可惜這份工作對她的吸引力不大。
等會。
許九同好像說要找兼職工。
這個房產銷售應該招人吧。
許八雪決定問一問。
她先說,「何經理,我有工作了,恐怕不能來了。」話又一轉,「我想問一下,你們這邊招兼職嗎?」
何緒略微思索,點點頭:「招的,不過有要求的。」
許八雪詢問了一下要求。
何緒以為許八雪是想過來做兼職,說道:「兼職的話,一種全天上班,這種跟全職一樣,只不過底薪跟提成都少一些。還有一種就是平常不用過來,也沒有底薪,只要帶了客戶過來,房子成交了,就有提成拿。」
兼職全天在這邊工作的話,底薪十。
他們干銷售的肯定不是為拿底薪來的,要是因為了圖安穩,就不會幹這一行。
許八雪道:「我有個弟弟,他剛高考完,想找個暑假工的活,可以過來試一試嗎?」銷售接觸的人多,可以鍛煉一下許九同的社交能力,正好也讓許九同忙起來,不瞎想高考試卷的事。
何緒問:「他什麽時候能過來?」
「明天就可以。」許八雪笑,等回家就把這件事告訴許九同。
接下來還有一件最重要的事。
許八雪問何緒:「何經理,是這樣的,你看到你這邊的宣傳單上說0首付可以買房,我想問一下,這種是所有人都可以買,還是有什麽限制條件嗎?」
這可問對人了。
何緒一下子變得專業起來:「O首付這種,只有小戶口65平的房型可以用這種方式購買。這種是最優惠的價,雖然沒有首付,但是會有長達二十年至十年的貸款,我們要確保購買房的還款能力,所以買家要出示工作單位的證明文件,還要提供每月的工資單……」
不止這些。
還要去銀行開戶,貸款的時候,銀行會也在再審查一遍,決定給不給貸款。
其實,對何經理他們來說,這個O首付只是一個噱頭,吸引大家過來看房的一個手段。
許八雪猜到了。
她又問:「你們這邊正常購買,首付是多少?」
何經理說:「65平的話,千左右。」
他告訴許八雪,「這種有首付,存摺上有錢的賬戶,銀行貸款批起來很快。」像存摺上沒有多少錢的,銀行在審批的時候,很慢的。
何經理跟許八雪聊了這麽久,早就把許八雪當自己人了,他提醒道,「如果你想O首付購房,去銀行辦一個存摺,往裏頭存點錢,超過500元是最好的,這樣我可以幫你們跟銀行合作的人說說,到時候爭取一個月給你辦下來。」
五百塊啊。
許八雪還真沒有,現在她在電視台算是實習期,工資一個月才一百,轉正之後是二百,那轉正之後存上個月才能存到五百塊。
唉。
看來只打一份工賺錢有些難啊。
許八雪走時,跟何緒約好了,明天帶許九同過來。
至於O首付的申請購房合同的材料,許八雪帶走了,準備回去仔細看看。現在沒存摺,沒錢,銀行那關不好過。
她再研究一下。
還要讓電視台打工作證明呢。
許八雪走出售樓部。
「小許同誌,慢走啊。」何緒送她,「下回要是裝修樣板間,我讓你弟弟給你捎個信,你要是有時間就去這來看看。」還把許八雪沒喝的健力寶放到了單車的前筐裏。
「好的,一定過來。」許八雪看着健力寶,沒再推辭,「謝謝。」要是推來推去,那不跟長輩一樣了。
像以前視頻裏看過的,一百塊扔來扔去,跟打架一樣。
想想就嚇人。
許八雪跟何緒告別後,騎上單車回了家,
回家的時間,跟正常下班的時間一樣。
許八雪鎖上單車,上了樓。
晚上。
許八雪跟許九同說了兼職的事。
「是一個房地產的售樓部,當銷售,因為你是短期工,底薪不高,不過要是能賣出房子,就會有提成拿。」許八雪是覺得,「你這一年復讀,把人都給讀得沒自信了,你出去跟外界接觸接觸,就算不會賣,但是跟人多打打交道,也是好的。」
許九同望着許八雪,心裏打鼓:「可是我不會啊。」
他只會讀書。
許八雪道:「那這樣,明天先去試試,要是實在不喜歡,那就回來。」
她也不勉強許九同。
一開始讓許九同出去找個活找個兼職也只是為緩解許九同高考焦慮。
許九同聽姐姐這樣,頓時放心了。
只是去看看的話,就沒有壓力了。
外頭楊鳳

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