「就是我剛才說的第二個重要的事項，賣地。」
「大興城尚未建成，如何賣地？」
古代人還是實在，一定得建好了再賣，這哪能騙……賺到錢。
「父皇大興城不一定要全部由朝廷出錢來建造。」
「此話怎講。」
楊廣娓娓道來：「大興城是大隋將來的皇都，其後都將會是最繁華的都城，百姓，大臣，來往商販都會住在其中，父皇，大興城最值錢的其實是城內的這些土地，隨着大興城越來越繁華，土地的價格就會水漲船高，別看現在大臣們都反對建設大興城，只要皇宮建好了，父皇您將皇宮移居大興城，那麽大興城的地價就至少比現在翻倍。」
「我們現在其實不需要那麽高的預算，不需要將所有的設施都建好，而是先快速的鋪設好汙水管道，建立好皇宮和東西二市，將基礎的東西做好就行了，難道大臣們還能住在舊長安城每日半夜就出門來皇宮朝會？商販們不會想要住的離好的市場近一些？」
「他們不需要看到房子再給錢，買的是對未來的一個投資。」
楊堅有些恍然大悟的感覺，他一直在擔心的預算問題在楊廣這裏根本就不是問題，因為在楊廣看來大興城的建設是一個長期項目，一次性建好沒有意義，反而耗空國庫。
一邊建設一邊賣地，甚至在建設之前賣地，拿着賣地的錢建設，隨着大隋的強盛，隨着經濟的繁榮，保不定這座城越做還能越賺錢。
「父親舉個簡單的例子，您看皇宮和皇城兩部分一旦造好，那麽圍繞著這一圈的地塊就值錢了，因為這裏距離皇宮近啊，每天出了門走路都能來上朝，這些地方賣給誰呢？賣給當朝的大元們，各位柱國，將軍，丞相等等人，天然的地域優勢，而且咱們造樓也行，不造樓純賣地也行，純賣地的話就規劃好這裏的宅院必須要大。」
楊堅的不解的問：「過大的府邸會壓縮空間，會減少可住人口。」
「父皇，物以稀為貴，這一圈可是最靠近皇城的位置，是最高檔的地方，就是要減少房屋數量，若是讓大臣們人手一套還有什麽價值，數量少，大家就搶，搶了就值錢，值錢了國庫就充盈。」
楊堅不由的點點頭：「好想法。」
這還是楊堅第一次聽到這麽光明正大的從大臣貴族門閥手上賺錢的道理，看着說的頭頭是道的楊廣，難以抑制的欣喜。
「除了這一圈位置最好的地方，另外兩個城內最重要的地方就是東西二市場，皇城是政治的中心，大臣們，朝臣們都會想盡了辦法靠近皇城，而市場是普通老百姓和商販們的交易中心，兩個市場邊上的房子就完全不同了，要小而多，而且要便宜，特別是第一批購買的人一定要足夠的便宜，讓商販們快速的聚集過來，讓城內的交易熱鬧起來。」
「熱鬧起來以後周圍那些本來不怎麽值錢的地塊再開發，價值又上來了，甚至比一開始地段好的區塊賣的還高，大隋的國庫就充盈了。」
楊堅問：「市場邊上的屋子，在舊長安城內價格可都不菲，怎麽到新城就便宜了？」
「父皇，商人逐利，舊市場已經有規模效應了，以後慢慢轉化也可以，但是時間不免較長，要將人吸引過去最簡單的方法就是廉價，而且老百姓一輩子可能就存出一套房的錢，貴了就寧可不動，大隋商貿發達，商販們有錢，但是也都精打細算，商販和門閥不同，門閥要面子，商販要性價比高。」
「除了低價之外，還有一個極好的辦法讓商販們移居過去，也是將來推高大興城房價的手段。」
「什麽？」
「學區。」
頂點小說網首發